StartersWoning.nu

Huren of kopen?

Kijken is begrijpen - Klik op de afbeelding voor onze uitleg in woord en beeld. In deze video:

  • Waar moet je rekening mee houden.
  • De voordelen en de nadelen.
  • Huren of kopen?
  • Voordelen en nadelen
  • Conclusie

Een eerste woning, huren of kopen?

Je wilt voor het eerst op jezelf gaan wonen. Ga je huren of kopen? Je moet heel wat overwegen, regelen en beslissen. Niet alleen financiële overwegingen spelen hierbij een rol. Als je op dit momenteel al een woning huurt, weet je precies wat je per maand aan huur betaald.
Stel dat dit bedrag je hypotheeklasten waren geweest, hoeveel Startershypotheek kun jij hiervoor dan krijgen?

Maandlasten vergelijken

Aanvullend is er dan nog de voordelige Starterslening

Huren blijven stijgen, een extra reden om bovenop jouw maximale eerste Startershypotheek een Starterslening af te sluiten. De eerste 3 jaar betaal je hiervoor géén rente en aflossing!

Eigenwoningbezit

Het eigenwoningbezit stijgt in Nederland nog steeds. Steeds meer mensen kiezen bewust voor kopen in plaats van huren. Indien jij al woningeigenaar bent, ken je de voordelen en de nadelen van het eigen woning bezit ten opzicht van huren. Je hebt de keuze dan al gemaakt. Voor diegene die nog twijfelen zetten we de verschillen graag voor je uiteen.

Vergelijk de voordelen en nadelen van huren en kopen
Vergelijk hier de voordelen van huren en de voordelen van kopen met elkaar

Voordelen huren

  • De verhuurder kan het contract niet zo maar opzeggen. Jij hebt wettelijke huurbescherming;
  • Jij bent redelijk flexibel als jij wilt verhuizen. Een huurcontract kent een korte opzegtermijn;
  • De verhuurder is aansprakelijk voor groot onderhoud;
  • Jij hebt mogelijk recht op huurtoeslag.

Voordelen kopen

  • Jij kunt jouw Starterswoning aanpassen aan jouw wensen;
  • Jouw woning is eigendom. In de regel bouw jij daardoor vermogen op;
  • Op basis van huidige fiscale wetgeving is de vermogensopbouw fiscaal onbelast!
  • Bij volledige aflossing geen woonlasten zoals huur.
  • Jij heb belastingvoordeel door de hypotheekrenteaftrek.
Vergelijk hier de nadelen van huren en de nadelen van kopen met elkaar

Nadelen huren

  • Vaak krijg je een huurwoning toegewezen, hierdoor is de eigen voorkeur voor een bepaalde locatie van een woning beperkter;
  • Jij hebt weinig vrijheid om veranderingen aan te brengen aan jouw Starterswoning;
  • Jij bouwt met jouw huurwoning geen eigendom op, de verhuurder geniet het voordeel van de waardestijging van de Starterswoning;
  • Alle voordelen uit verbeteringen aan de huurwoning zijn (ook) in het voordeel van de verhuurder;
  • Het kan zo zijn dat bij verhuizing de huurwoning in de oorspronkelijke staat moet worden teruggebracht;
  • Huurbedragen kunnen door indexatie jaarlijks (fors) stijgen;
  • Bij een huurwoning zullen de woonlasten (huur) levenslang opgebracht moeten worden.

Nadelen kopen

  • Jij bent minder flexibel als jij wiltverhuizen;
  • Jij hebt zelf de zorg voor het onderhoud;
  • Je betaalt voor extra belastingen en verzekeringen.
Maandlasten vergelijken huren of kopen

Ga je nu huren of kopen?

Iedereen heeft zijn eigen argumenten en voorkeur welke leiden tot een keuze hierin. Indien voor jou de keuze in het voordeel uitvalt voor het kopen van een Starterswoning, is het raadzaam dat je jezelf eerst uitgebreid laat informeren over de financiële mogelijkheden in de markt. Deze mogelijkheden verschillen per persoon, per geldverstrekker en zelfs per regio.

Beslissingsfactoren huren of kopen?

Factoren die meewegen in de keuze huren of kopen:

  • Moet je bijvoorbeeld regelmatig verhuizen voor je werk?
  • Blijf je beiden fulltime werken (indien je een partner hebt)?
  • Wil je graag eerder stoppen met werken?
  • Ga je minder werken als er kinderen zouden komen?

Onze Erkend StartersCoach ondersteunt je graag, al deze mogelijkheden en onmogelijkheden in beeld te brengen op basis van een persoonlijk advies om zodoende samen met jou tot een weloverwogen keuze te komen.

Maandlasten vergelijken huren of kopen