Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Full Service Aankoopbegeleiding

Méér voor minder!

De aankoop van een woning is één van de grootste aankopen in je leven. Begeleiding van de Aankoop tot Zorgeloos wonen. Vragen en onzekerheden nemen wij voor je weg. Wij hebben onze dienstverlening hoog in het vaandel staan, kwaliteit, deskundigheid die klantgerichtheid ook daadwerkelijk waar maakt!

Maak de grootste aankoop in je leven tot een succes door direct de juiste keuze te maken. Ontvang ook méér voor minder via de Erkend StartersCoach.

De aankoop van een Starterswoning

Hoe helpen wij je verder?

Stap 1 - Hypotheekoriëntatie

Voordat je op zoek gaat naar je eerste eigen Starterswoning, zul je allereerst moeten weten hoeveel je maximaal verantwoord kunt lenen. Wij stellen voor je vast, wat is haalbaar en zijn de woonlasten ook voor jou betaalbaar? 

Stap 1: Wat doen we voor je?
  • Samen bepalen we je wensen en uitgangspunten.
  • Haalbaarheid: wat kun je maximaal verantwoord lenen?
  • We stellen voor je vast of je in aanmerking komt voor een Starterslening en of er nog voldoende budget is.
  • Betaalbaarheid: wat wil je maximaal verantwoord lenen?
  • Aankoopbegeleiding: wat wil je en wat kunnen wij voor jou hierin betekenen?
  • Duurzaamheid: energiezuinigheid van de woning en de mogelijkheden van het verduurzamen van de Starterswoning.
  • 100% onafhankelijk financieel advies: wij leveren de laagste hypotheekrente tegen de beste voorwaarden.
  • Nazorg: samen maken we afspraken over je wensen aangaande Periodiek Financieel Onderhoud (PFO).
Stap 2: Wat doen we voor je?
  • We brengen je woonwensen in kaart en onderzoeken welk aanbod van Starterswoningen daaraan het beste voldoet.
  • Méér kans: via onze professionele hulp brengen we méér Starterswoningen voor je in beeld.
  • Méér zekerheid: over wat je kunt lenen en bieden vastgelegd in onze GarantieVerklaring.

Stap 3 - Woningen bezichtigen

Deskundige begeleiding bij de bezichtiging
Tijdens de bezichtiging zijn wij niet alleen jouw gesprekspartner, maar zorgen wij er ook voor dat de onderste steen voor jou boven komt. Bij twijfels vragen wij bestemmingsplannen op, regelen eventuele gewenste en/of benodigde bouwkundige keuringen. Zodra alles bekend is van de woning kunnen de onderhandelingen beginnen en start de feitelijke aankoop.

Stap 3: Wat doen we voor je?
  • Begeleiden bezichtigingen: na de eerste bezichtiging zullen wij de tweede bezichtiging met je meegaan en je wijzen op de mogelijke voor- en nadelen van de woning zowel bouwkundig, juridisch als omtrent de omgeving en mogelijke ontwikkelingen in de gemeente in de toekomst.
  • Méér kans: omdat wij dé specialisten zijn in begeleiding van het volledige traject van onderhandelen, doen wij er alles aan dat je de aankoop van jouw droomwoning niet meer zal mislopen!

Stap 4 - Onderhandelen

Slimmer kopen! - Maak gebruik van onze jarenlange ervaring
Wij geven je inzicht in de prijs en achtergrond van de Starterswoning die je op het oog hebt. Wij kunnen je garanderen dat je eerste Starterswoning via onze deskundige begeleiding dan ook tegen de laagst mogelijke prijs wordt aangekocht!

Stap 4: Wat doen we voor je?
  • Méér kans door onze jarenlange ervaring: natuurlijk is theoretische kennis alleen niet voldoende. Wij beschikken over jarenlange ervaring als het gaat om onderhandelen in onroerend goed. Wij spreken de taal van de verkopende makelaar en behoeden jou voor de valkuilen tijdens het aankooptraject.

  • Slimmer kopen via onze prijsonderhandelingen: onze kennis en ervaring komen jou dan goed van pas bij de prijsonderhandelingen. Voor ons is het dagelijks werk en wij zijn specialisten in onderhandelen. Wij onderhandelen zakelijk voor jou zonder emotie, iets wat de aankoopprijs altijd ten goede komt!

Stap 5 - De koopovereenkomst

Vanzelfsprekend wil je ook begeleid worden door iemand die de koopakte door en door kent en je onder toeziend deskundig oog gerust kunt zijn dat alle gemaakte afspraken juist op papier komen te staan, alvorens je jouw handtekening in de koopovereenkomst plaatst.
Wel zo'n zeker en vertrouwd gevoel!

Stap 5: Wat doen we voor je?
  • De koopovereenkomst wordt voor je gecontroleerd.
  • De in de koopovereenkomst vastgelegde afspraken gelden tot aan de akte van levering bij de notaris. Vaak zitten tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de uiteindelijke levering een aantal weken of maanden. Ook gedurende deze periode blijf jij met ons contact houden. Daarvoor heb je ons ten slotte ook voor ingeschakeld.
Stap 6: Wat doen we voor je?
  • De Erkend StartersCoach helpt je verder door je op de voor- en nadelen te wijzen en bij het beantwoorden van al je vragen. Elke persoonlijke situatie is ten slotte weer anders.
  • Middels onze jarenlange kennis en ervaring stellen we de voordeligste Startershypotheek samen die het beste bij jou past. Zowel nu als voor de toekomst!
  • Maken van een Proefberekening en verder begeleiden van de aanvraag voor een Starterslening.
  • We regelen de voor jou best passende rentevast termijn: hoe lang wil/ga je de hypotheekrente vastzetten?
  • We regelen de voor jou voordeligste aflosvorm: wat is voor jou de best passende aflosvorm?
  • We regelen de voor jou voordeligste verzekeringen: welke betalingsrisico's wens je te verzekeren, of juist niet?

Stap 7 - De levering

De levering via de notaris, de laatste schakel in het koopproces: de notaris stelt de aktes op die de overdracht definitief maken zoals de akte van levering en de hypotheekakte. Verder zorgt hij voor de financiële afhandeling. Een notaris kan ook eventueel een samenlevingscontract of testament voor jou opstellen. Waarna je de sleutels van jouw nieuwe Starterswoning in ontvangst mag nemen.

Stap 7: Wat doen we voor je?
  • Voorafgaand aan het bezoek bij de notaris inspecteren wij samen met jou nogmaals de woning.
  • Opname van de meterstanden en een controle van de leveringsakte wordt door ons uitgevoerd.
  • In het kader van nazorg staan wij ook na de passering van de akte voor jou klaar met raad en daad indien achteraf er toch nog zaken blijken te zijn, welke niet kloppen. Kortom een Full Service Aankoopbegeleiding van A tot Z.
De Starterslening

Ruim 250 gemeenten bieden Startersleningen aan. De voorwaarden verschillen per gemeente. Gebruik de zoekfunctie* hieronder om te zien of jouw gemeente de Starterslening aanbiedt.  Raadpleeg ons vrijblijvend als je nog vragen hebt.

* Bron: SVn.nl - Levert de zoekfunctie geen resultaat op neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Vaak gestelde vragen

Heb je een vraag over de mogelijkheden van de aankoop van je eerste woning? Wij hebben de vaak gestelde vragen voor je op een rij gezet.

1. Wat is een Starterswoning?

Een Starterswoning is een koopwoning waarbij de maximale koopsom gelijk is aan de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Starterswoning kan als zodanig worden aangemerkt, als minimaal aan één van de hieronder genoemde kenmerken wordt voldaan. De Starterswoning kan worden aangekocht:

2. Kan ik een Starterswoning kopen? Waar begin ik?

Weet wat je kunt en wat je wilt.
Bereid je daarom goed voor. In 5 stappen naar een geslaagde aankoop:

  1. Onze gratis eerste hulp voor een geslaagde aankoop.
    > Bekijk onze video's 'Alles over een succesvolle aankoop van een Starterswoning.'
  2. Samen stellen we vast wat je maximaal kunt lenen met of zonder Starterslening.
    > Vraag naar onze Erkend StartersCoach GarantieVerklaring > Voorbeeld
  3. Jouw koopwens afgestemd op je maximale leencapaciteit.
    > Gebruik bij de bezichtigingen onze handige Checklist
  4. Maak gebruik van onze unieke Full Service Aankoopbegeleiding.
    > Ook modulair af te nemen, voor meer info: download hier onze tarieven
  5. Samen gaan we op zoek naar de voor jou best passende Startershypotheek.
    > Méér voor minder: keuze uit alle geldverstrekkers tegen de laagste kosten.
3. Wat is het verschil tussen een Startershypotheek en een Starterslening?

Startershypotheek | Een Startershypotheek is een eerste hypotheek die je afsluit bij een  willekeurige geldverstrekker. Een Starterslening is een extra lening voor de aankoop van je eerste woning, een tweede hypotheek bovenop de eerste hypotheek.

Starterslening| De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de aan te kopen Starterswoning en de hypotheek die je maximaal bij een geldverstrekker kunt krijgen. De Startershypotheek en de Starterslening moeten worden verstrekt volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert eigen voorwaarden. Voldoe je aan deze voorwaarden kun je met een Starterslening de woning mogelijk wél aankopen.

4. Hoe kan ik met een Starterslening toch mijn eerste Starterswoning kopen?

Kopen met een Starterslening
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de Starterswoning en het bedrag dat je bij een geldverstrekker maximaal kunt lenen (hypotheek). De Starterslening komt dus bovenop de Startershypotheek die je maximaal kunt krijgen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Let op: niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert bovendien eigen voorwaarden.

De Starterslening helpt je verder!
Als de gemeente waarin je een Starterswoning wilt kopen een Starterslening aanbiedt en je voldoet aan de voorwaarden, dan kun je bovenop de Startershypotheek een  aanvullende Starterslening krijgen. De aankoop van je eerste Starterswoning blijkt dan tóch ineens haalbaar!

5. Hoeveel kan ik meer lenen met een Energiebespaarbudget en wat is het?

Energiebespaarbudget - Verduurzamen van de Starterswoning
Steeds meer mensen denken na over de aanschaf van zonnepanelen, isolatie of andere energiebesparende maatregelen voor een woning. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, kun je een hogere hypotheek afsluiten. Met het Energiebespaarbudget kun je tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Met of zonder NHG!

6. Kan ik gebruik maken van de Startersvrijstelling?

Koop je een (Starters)woning waarin je zélf voor langere tijd gaat wonen? En voldoe je aan de 4 gestelde voorwaarden dan kun je een Startersvrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Ook kun je als Starter op de woningmarkt gebruik maken van speciale financieringsregelingen. We informeren je daar graag verder over.

7. Wat kost aankoopbegeleiding via de Erkend StartersCoach?

Een eerste oriënterend gesprek is altijd kosteloos en vrijblijvend. In deze pagina kun je teruglezen wat je van ons krijgt. Simpel gezegd krijg je méér voor minder!

Ervaar onze betrokkenheid en unieke dienstverlening. Klanttevredenheid en een duurzame relatie staat daarbij voor ons voorop. Onze makelaars beschikken over veel kennis, ervaring en een groot netwerk waar zij werkzaam zijn. Hierdoor kunnen zij je deskundig adviseren en begeleiden bij de aankoop van een Starterswoning.

8. Waar moet ik op letten bij de bezichtiging van een woning?

Deze 10 vragen zou je aan de makelaar of verkopende partij kunnen stellen:

  1. Waarom wordt de woning verkocht?
  2. Hoelang staat de woning al te koop?
  3. Hoelang heeft de verkoper in deze woning gewoond?
  4. Heeft de verkoper al een andere woning gevonden?
  5. Hoe zit het met de kosten voor het onderhoud van de woning?
  6. Zijn er gebreken aan de woning en wat is de oorzaak van de gebreken?
  7. Vanaf wanneer is de woning beschikbaar?
  8. Zijn er veel geïnteresseerden?
  9. Zijn er zaken in de woning die ik kan overnemen?
  10. Hoeveel bedragen de maandelijkse kosten voor gas, water en electriciteit?
Naar onze lijst met financiële begrippen

Heb je vragen of hulp nodig?

© Erkend StartersCoach
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748