Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
Kopen en huren vergelijken
Huren of kopen?

Gefeliciteerd, je gaat binnenkort op jezelf wonen. Eindelijk kun je je eigen inrichting bepalen, zelf weten wat je gaat koken en je eigen tijd indelen. Heerlijk! Op jezelf wonen betekent natuurlijk ook een stuk meer verantwoordelijkheid. Dat kan best spannend zijn. Al een idee wat er (financieel) allemaal verandert? Hieronder zetten we een aantal zaken voor je op een rij die van belang zijn als je voor het eerst zelfstandig gaat wonen.

Ga je op jezelf wonen maar twijfel je nog over kopen of huren? Een eigen woning kun je natuurlijk helemaal naar eigen wens aanpassen. Welk deel van jouw inkomen kun je besteden aan wonen? Houd rekening met eenmalige kosten en extra vaste lasten. Kijk ook goed naar je eigen situatie en wensen voor de toekomst. Weeg de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af voordat je kiest voor huren of kopen. Bedenk goed wat in jouw situatie de beste keus is.

Bereken zelf wat je maximaal kan lenen en meer...
Koopwoning
De sleutel naar en Starterswoning

Voordelen

  • Je kunt de woning naar eigen wensen aanpassen;
  • Veelal een ruimere keuze in woningaanbod;
  • Stabiele maandlasten bij de keuze voor een lange(re) rentevastperiode;
  • Je bouwt vermogen op door af te lossen op de hypotheek;
  • Je kunt onder voorwaarden de hypotheekrente aftrekken;
  • De waardestijging bij verbouwing of verbetering van de woning is voor jezelf;
  • Voor starters zijn er een aantal gunstige subsidies en koopregelingen.

Nadelen

  • Verhuizen is minder makkelijk dan bij huren;
  • Je moet de woning zelf onderhouden;
  • Woonlasten kunnen stijgen als de rente stijgt;
  • Naast de hypotheeklasten krijg je te maken met belastingen, (extra) verzekeringen;
  • De woning kan in waarde dalen, waardoor je een restschuld overhoudt bij verkoop
Sociale huurwoning

Voordelen

  • Je hebt wettelijke huurbescherming, de verhuurder kan niet zomaar het huurcontract opzeggen;
  • Kent wel een maximale huurgrens van de woning;
  • Je komt vaak in aanmerking voor huurtoeslag
    > huurtoeslag berekenen;
  • Je kunt een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen;
  • Je hoeft zelf geen (groot) onderhoud aan de woning uit te voeren, dit is aan de eigenaar of verhuurder;
  • Geen vermogensverlies bij daling woningprijzen.

Nadelen

  • Je hebt minder vrijheid om de woning (volledig) naar eigen wens aan te passen;
  • Inkomen mag niet te hoog zijn;
  • Veelal jaarlijks een stijging van de huurprijs, maar er een maximale vastgestelde huurverhoging;
  • De woning is geen eigendom, door huur te betalen bouw je geen vermogen op;
  • Mogelijk lange wachttijden;
  • Geen vermogensgroei bij stijging woningprijzen
Vrije sector huurwoning

Voordelen

  • Je hebt wettelijke huurbescherming, de verhuurder kan niet zomaar het huurcontract opzeggen;
  • Alle inkomens mogelijk;
  • Je kunt een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen;
  • Je hoeft zelf geen (groot) onderhoud aan de woning uit te voeren, dit is aan de eigenaar of verhuurder;
  • Geen vermogensverlies bij daling woningprijzen.

Nadelen

  • Je hebt minder vrijheid om de woning (volledig) naar eigen wens aan te passen;
  • Vaak gelden er hoge huurprijzen;
  • Kent geen maximale huurgrens van de woning;
  • Huurtoeslag is vaak niet mogelijk;
  • Geen vermogensgroei bij stijging woningprijzen

Kostenvergelijk koop-huur

Soorten kosten Koopwoning Huurwoning
Maandelijkse lasten

Hypotheek

Huur
Servicekosten Soms Vaak
Woonhuisverzekering (Opstalverzekering)

Verplicht

(Huurdersbelang)
Inboedelverzekering
Groot onderhoud
Eigenwoningforfait

Onroerendzaakbelasting (OZB)

Waterschapsbelasting

Afvalstoffenheffing

Rioolheffing

Verschilt per gemeente

Om het kostenschema te zien moet je jouuw telefoon in landschapmodus modus zetten

Verzekeringen

Ziektekosten en zorgtoeslag 

Vanaf je 18e jaar moet je je eigen ziektekostenverzekering afsluiten. Een basisverzekering is verplicht, voor extra zorgkosten kun je je aanvullend verzekeren. Is je inkomen nog niet zo hoog dan kun je zorgtoeslag aanvragen. Dit is een van de diverse toeslagen van de overheid (meer info via de link).

Aansprakelijkheids­verzekering

Het is zeer verstandig dat je verzekerd bent tegen aansprakelijkheid. Een aansprakelijkheidsverzekering vergoedt schade die je per ongeluk veroorzaakt aan andere personen of persoonlijke bezittingen. Zolang je studeert, kun je mogelijk tot je 27e levensjaar bij je ouders voor aansprakelijkheid meeverzekerd blijven. Ga na of dat ook zo is! In alle andere gevallen is het zeker slim zelf een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Het is niet te hopen, maar door jouw toedoen kan een ander zomaar voor honderdduizenden euro's of meer schade oplopen. De minimale dekking bedraagt daarom veelal € 1.250.000,-.

Inboedelverzekering

Ga je op jezelf wonen dan moet je je eigen verzekeringen regelen. Jouw persoonlijke bezittingen kun je verzekeren via een inboedelverzekering. Deze verzekering vergoedt de schade die ontstaat door bijvoorbeeld brand, water of diefstal.

Vaak gestelde vragen

Hier onze top 5 uit de veel gestelde vragenlijst. Nog iets niet duidelijk of wens je een persoonlijke berekening of advies op maat? Aarzel dan niet en neem direct vrijblijvend contact op.

1. Kan ik een woning kopen?

Maximaal verantwoorde leenruimte
Hieronder kun je berekenen wat je maximaal kunt lenen voor het aankopen van een woning op basis van jouw inkomen. Ook als je geen vast dienstverband hebt (je bent bijvoorbeeld flexwerker of zzp’er), kun je berekenen wat je maximale leenruimte is. Zorg dan wel dat je je inkomensgegevens over de afgelopen 3 jaren beschikbaar hebt.

2. Wat wordt bedoeld met een sociale huurwoning?

Sociale huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen voor mensen die niet over genoeg financiële middelen beschikken om een woning te huren in de vrije sector. Deze woningen zijn meestal eigendom van een woningcorporatie.

3. Wat is het verschil tussen een sociale huurwoning en een vrije Sectorwoning?

Bij een sociale- en een geliberaliseerde huurwoning zijn er verschillende regels van toepassing. Bijvoorbeeld bij een sociale huurwoning geldt een maximale huurprijs die gevraagd mag worden, terwijl bij een geliberaliseerde huurwoning (vrije sector) er geen maximale huurprijs voor de woning is.

4. Kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning?

Mogelijk als je voldoet aan de geldende voorwaarden. Je moet jezelf bijvoorbeeld inschrijven bij een woningcorporatie. Woningbouwcorporaties mogen eisen stellen aan jouw inkomen, of aan de grootte van jouw gezin. Jouw gezin kan bijvoorbeeld te groot zijn voor de woning of juist te klein.

5. Kan ik huurtoeslag krijgen?

Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten. Woon je in een huurwoning? Dan krijg je misschien huurtoeslag. Hoe hoog de toeslag is, hangt af van de huurprijs, jouw inkomen, jouw leeftijd en hoe je woont. Is jouw inkomen en/of vermogen te hoog? Dan krijg je geen huurtoeslag.

Naar onze lijst met financiële begrippen
De Starterslening

Ruim 250 gemeenten bieden Startersleningen aan. De voorwaarden verschillen per gemeente. Gebruik de zoekfunctie* hieronder om te zien of jouw gemeente de Starterslening aanbiedt.  Raadpleeg ons vrijblijvend als je nog vragen hebt.

* Bron: SVn.nl - Levert de zoekfunctie geen resultaat op neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Klik op de afbeelding en bekijk de instructievideo voor verdere uitleg.

Onze meerwaarde

Vragen of op zoek naar deskunig advies? Aarzel niet en neem contact op met onze onafhankelijke erkend financieel adviseur. Onze financieel adviseur is gecertificeerd en volgt jaarlijks bijscholing. Is op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving en de laatste trends op de woningmarkt. Maak nu direct je keuze en reken op advies dat voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.

Heb je vragen of hulp nodig?

© Erkend StartersCoach
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748